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Obligation GTB 2025 : Tout ce qu'il faut savoir et la marche à suivre

Photo du rédacteur: Romain MaréchalRomain Maréchal

Dernière mise à jour : 18 déc. 2024



En 2025, la réglementation impose des obligations claires pour la mise en place de la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) dans de nombreux établissements. Mais qu’est-ce que la GTB, à qui s’adresse cette obligation, et comment s’y conformer ? Cet article vous explique tout ce que vous devez savoir et vous guide dans les étapes à suivre.

1. Qu’est-ce que la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) ?

La GTB est un système intelligent permettant de superviser et de contrôler les installations techniques d’un bâtiment, notamment :

  • Chauffage, ventilation, climatisation (CVC)

  • Éclairage

  • Systèmes de sécurité (alarme, accès)

  • Consommation énergétique

Elle repose sur des capteurs connectés, des logiciels de supervision et des tableaux de bord qui permettent une gestion optimisée des ressources et une réduction des coûts.

2. Pourquoi une obligation GTB en 2025 ?

La mise en place obligatoire de la GTB résulte des engagements environnementaux pris par la France pour réduire les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre. Cette obligation vise à :

  • Accélérer la transition énergétique.

  • Réduire les dépenses énergétiques des bâtiments tertiaires.

  • Garantir une gestion plus efficace des infrastructures.

3. Qui est concerné par cette obligation ?

L’obligation GTB 2025 concerne principalement :

  • Les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m².

  • Les propriétaires et exploitants d’immeubles professionnels.

  • Les nouveaux bâtiments soumis à des normes strictes de performance énergétique (RE2020).

Ces acteurs devront s’assurer que leurs installations techniques sont équipées d’une GTB fonctionnelle et conforme.

4. Quels sont les avantages de la GTB ?

En plus de respecter les obligations légales, l’installation d’une GTB offre de nombreux avantages :

  • Réduction des coûts énergétiques : Une gestion fine des consommations permet de réaliser des économies significatives.

  • Amélioration de la durabilité : Les systèmes optimisés émettent moins de CO2 et prolongent la durée de vie des équipements.

  • Confort des occupants : Une régulation précise garantit un environnement confortable.

  • Pilotage centralisé : Tous les systèmes peuvent être gérés depuis une interface unique.

5. Les étapes pour se conformer à l’obligation GTB

Pour respecter cette obligation, voici les étapes clés :

  1. Audit énergétique : Identifiez les systèmes existants et leurs performances actuelles.

  2. Choix des équipements : Sélectionnez des systèmes de GTB compatibles et performants.

  3. Installation et intégration : Faites appel à des professionnels pour installer et configurer les équipements.

  4. Formation des utilisateurs : Assurez-vous que les utilisateurs savent exploiter les outils pour en tirer le meilleur parti.

  5. Suivi et maintenance : Planifiez une maintenance régulière pour garantir le bon fonctionnement de la GTB.

6. Quelles sanctions en cas de non-conformité ?

Le non-respect de cette obligation peut entraîner :

  • Des sanctions financières.

  • Une interdiction d’exploitation pour les nouveaux bâtiments.

  • Une image dégradée auprès des locataires et partenaires.

Conclusion

L’obligation GTB 2025 représente une opportunité pour moderniser les bâtiments tertiaires et réduire les coûts énergétiques. En adoptant une approche proactive, les propriétaires et exploitants peuvent non seulement se conformer aux réglementations mais aussi améliorer la durabilité et la performance de leurs installations.

Vous avez besoin d’aide pour vous conformer à l’obligation GTB ? Contactez nos experts pour un accompagnement sur mesure.


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